วันอาทิตย์ที่ 26 สิงหาคม พ.ศ. 2555

คุณอัฒวุธถามเรื่องการซื้อบ้านเพื่อใช้พักผ่อน

  สวัสดีครับคุณอัฒวุธ
ด้วยความยินดีครับ ความจริงแล้วnz น่าอยู่ไปทุกที่ครับ แต่ละเมืองก็จะมีอะไรที่แตกต่างกันออกไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตัวบุคลแต่ละคนว่ามองโลกในแง่ไหน ถ้ามองโลกในแง่ดี อยู่ที่ไหนก็ได้ครับมันจะรู้สึกว่ามีความสุขและมีความหวังไปหมด แต่ถ้าเป็นคนคิดมากและค่อนข้างขี้เหงา ผมแนะนำว่าให้เลือกเมืองใหญ่ๆไว้ก่อน เพื่อจะได้ไม่เงียบเหงาจนเกินไปและมีสังคมกับคนไทยได้บ้างอย่างเช่นโอ๊คแลนด์ เวลลิงตันหรือไครส์เชิตร์ที่อยู่ทางเกาะใต้ แต่ไครสเชิตร์มันเป็นรอยต่อของเปลือกโลกพอดี อาจจะเสี่ยงต่อการเกิดแผ่นดินไหวได้อีก ปีที่แล้วปีเดียวไหวสองครั้งห่างกันหกเดือนผมว่ามันไม่ค่อยน่าไว้วางใจเท่าใดนัก โอ๊คแลนด์กับเวลลิงตันน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า การไปมาจากเมืองไทยก็สะดวก เป็นสนามบินนานาชาติทั้งสองแห่ง ไม่ต้องต่อเครื่อง แล้วถ้านึกอยากจะทำธุรกิจอะไรสักอย่างหลังเกษียณก็จะเริ่มต้นได้ง่ายกว่า กำลังซื้อมีมากกว่า อย่าลืมนะครับว่าประชากรทั้งประเทศแค่สี่ล้านคน ถ้าเป็นเมืองเล็กๆแล้วละก็ประชากรหลักหมื่นครับ พอหลังห้าโมงเย็นก็จะเงียบหมดแล้วไม่เหมือนบ้านเรา
บ้านสองห้องนอนก็จะมีหนึ่งห้องนั่งเล่น หนึ่งห้องครัว หนึ่งห้องน้ำ เป็นส่วนใหญ่ มีให้เลือกทั้งแบบแฟลต และบ้านเดี่ยว สนนราคาก็น่าจะประมาณ สองถึงสามแสนเหรียญNZ ขึ้นอยู่กับเมืองที่อยู่ ทำเล และสภาพแวดล้อมของบ้าน ส่วนเรื่องภาษีคิดตามทำเลที่ตั้ง ไม่เท่ากันครับ เทศบาลเป็นคนกำหนด อันนี้ผมยังไม่มีข้อมูลที่แน่ชัดเป็นข้อมูลที่ได้พูดคุยกับเพื่อนชาวนิวซีแลนด์ ยังไม่ได้ไปถามหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ ต้องขออภัยครับ ขอให้โชคดีและมีความสุขกับชีวิตหลังเกษียณนะครับ อ้อถ้าชอบตกปลาล่ะก็เหมาะมากเลยครับสำหรับNZ
สุดท้ายผมขออนุญาตินำคำตอบลงในบล๊อกเพื่อเป็นความรู้กับบุคคลอื่นต่อไปด้วยนะครับ

วันอาทิตย์ที่ 12 สิงหาคม พ.ศ. 2555

ตอบคำถามคุณบอล

รบกวนถามเรื่องจะซื้อบ้านหน่ะครับ เพิ่งมาอยู่ที่นิวได้3เดือนครับ ถือวีซ่านักเรียนอยู่ครับ หมดธันวาแต่ก็จะต่อครับ อยากจะซื้อห้องซักห้องแถวในเมืองครับ เลยอยากจะขอปรึกษาหน่อยครับว่าพอจะซื้อได้มั้ย แล้วต้องทำอย่างไรบ้างนะครับ ขอบคุณครับ
สวัสดีครับคุณบอล
    ซื้อได้ครับ ลองมองหาบ้านดูก่อนใน trade me หรือตามเอเจนซี่ต่างๆที่มีอยู่หลายบริษัท เมื่อเจอที่ถูกใจแหล่ะเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ที่มีอยู่ ก็เข้าไปคุยกับเอเจนซี่ได้เลยครับเค้าจะบอกเราเองว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ผู้ซื้อไม่ต้องเสียค่านายหน้าครับ
แต่ถ้าเป็นวีซ่านักเรียนเมื่อจบแล้วต้องกลับ จะทำอย่างไรกับบ้าน ถ้าเก็บไว้ก็ให้เช่าได้ครับแล้วฝากให้เอเจนซี่ดูแลเรื่องค่าเช่า ตรงนี้ไม่มีปัญหาครับ คนของเค้ามีความซื่สัตย์์มาก โชคดีครับ

ตอบคำถามคุณทิพย์สุดา

ตอบคำถามคุณทิพย์สุดานะครับ
     ถามว่าการจ่ายaccomodation fee กับการซื้อ apartment นั้นอย่างไรดีกว่ากัน และนิวซีแลนด์มีข้อดีข้อเสียอย่างไร        
     การซื้อบ้านน่าจะดีกว่าครับถ้ามีเงินพอไม่ต้องใช้สินเชื่อจากที่ต่างๆเพราะถือว่าเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ได้สังหาริมทรัพย์ไว้เป็นทุนในอนาคต ถ้าไม่ได้อยูุ่ก็ให้เช่าได้ ซึ่งถ้าเปรียบเทียบกับดอกเบี้ยเงินฝากในสถาบันการเงินในประเทศไทยตอนนี้จะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่า  และบ้านที่นิวซีแลนด์ส่วนใหญ่เมื่อขายจะมีกำไรครับถ้ามีการบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพดีอยู่ตลอดเวลา  ส่วนการเช่านั้นจะเป็นการจ่ายที่สูญเปล่ายิ่งเช่าอยู่นานก็จะมองเห็นตัวเงินที่ต้องจ่ายไปโดยไม่ได้อะไรกลับมา อันนี้ก็ขึ้นกับกำลังทรัพย์ของแต่ละคนล่ะครับ
       นิวซีแลนด์ไม่มีอะไรเสียหายครับ ดีทุกอย่าง ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินมีสูงมาก ผู้คนมีระเบียบวินัย มีความซื่อสัตย์สูงมาก อากาศดี สวยงาม ไม่แออัดจนค่อนข้างจะดูเงียบไปด้วยซ้ำในมุมมองของผม แต่ถ้าเลือกเมืองที่ใหญ่หน่อยอย่างเวลลิงต้น หรือโอ๊คแลนด์ก็น่าจะดีกว่านะครับ
 ลองพิจารณาดูครับ และขอขอบพระคุณในคำอวยพรและความปารถนาดีที่มีให้ผมด้วยครับ โชคดี