การซื้อบ้านกับการขอเป็นPR

Message:	เนื่องจากวัตถุประสงค์จริงๆคือการมาเป็นพีอาร์ การซื้อบ้านที่นิวซีแลนด์ มีส่วนช่วยในการขอพีอาร์ได้หรือไม่ครับ ถ้าได้ งบประมาณที่ต้องเตรียมไว้ตั้งแต่ต้นจนจบถึงได้พีอาร์ คือกี่ล้านครับ

ตอบคุณKornpisit   สวัสดีครับ  การซื้อบ้านไม่ช่วยให้เป็นprได้นะครับแต่จะไปมีผลหลังจากได้prแล้ว ในเรื่องของการเสียภาษี ซึ่งมันจะไปเกี่ยวข้องกับระยะเวลาหลังจากได้prที่เราจะต้องอยู่อย่างน้อย 6เดือนในแต่ละรอบปี ภายในเวลาสองปี จึงจะได้บันทึกอย่างถาวรลงในพาสปอร์ต อันนี้อาจจะเข้าใจยากหน่อย แต่มันเป็นระเบียบหลังจากได้แล้วอย่าเพิ่งไปสนใจมันครับ. แต่ถ้าซื้อบ้านแล้วไม่สามารถขอprได้ มันก็มีวีธีอื่น คือการนำเงินไปลงทุน ถ้าต้องการแบบง่ายๆไม่มีเงื่อนไขมาก ก็ใช้เงิน 25ล้านเหรียญนิวซีแลนด์ แต่ถ้าแบบมีเงื่อนไข ก็1.5ล้านเหรียญนิวซีแลนด์ เงื่อนไขที่ว่าก็เช่น คะแนนภาษาอังกฤษ อายุไม่เกิน65  แล้วก็ระยะเวลาที่จะต้องลงทุนอยู่ที่โน่น ยกตัวอย่างคร่าวๆนะครับ สรุปง่ายๆว่าถ้าใช้เงินลงทุนมากก็แทบจะเชิญไปเป็นประชากรเลยละครับ เพราะคนมีเงินมากขนาดนั้น ต้องไม่ธรรมดา สามารถช่ายพัฒนาประเทศเค้าได้มากล่ะครับ อ้อลองเอา24บาทคูณดูนะครับ ตอนนี้อัตราแลกเปลี่ยนน่าจะประมาณนี้ครับ ขอให้โชคดีครับ สาธิต

คุณมะขามป้อมอยู่เนเธอร์แลนด์อยากไปนิวซีแลนด์

Message:	เห็นบล็อคคุณสาธิตดอทเอ็นเเอลนึกว่าอยู่เนเธอร์เเลนด์เสียอีก ตอนนี้อยู่เนเธอร์เเลนด์ค่ะ คิดกันกับเเฟนว่าอยากจะไปอยู่ไปเที่ยวที่นั่นสักระยะ เเต่ไม่ทราบว่าข้อเเม้ในการขอวีซ่ายากง่ายอย่างไรเพราะไม่ได้ทำงานค่ะเเฟนทำงานคนเดียว ตัวผู้ถามเองก็ยังถือสัญชาติไทยอยู่ค่ะ เเต่เเฟนเป็นคนดัชต์ค่ะ เห็นเขาว่ากันว่าขอวีซ่าทำงานได้ จำเป็นต้องมีงานที่นั่นเลยไหมค่ะหรือไปหางานเอาข้างหน้าได้ไหมค่ะ

ยื่นขอวีซ่าตามขั้นตอนเลยครับแนบเอกสารการทำงานที่เนเธอรืแลนด์ของสามี พร้อมบัญชีเงินฝากหรือหลักฐานต่างๆเช่นทะเบียนการค้า ถ้าคุณทำการค้า หรือถ้ารัยราชการก็มีหนังสือรับรองการทำงาน หรือหนังสือขอลาพักผ่อน ดูงาน มีกำหนดการลาชัดเจน ที่แสดงให้เห็นว่าคุณจะกลับประเทศแน่นอน

   ส่วนตัวคุณเองถ้าจดทะเบียนสมรสแล้วก็ไม่มีปัญหา แนบเอกสารไปด้วย แต่ถ้ายังไม่จดก็ต้องแสดงให้เห็นว่าเป็นพาร์ทเนอร์ หมายถึงแฟนหรือคู่รักนะครับ เช่นรูปถ่ายที่คุณทั้งสองใช้ชีวิตร่วมกันมาระยะหนึ่งแล้ว อาจจะออกงานร่วมกัน ไปเที่ยวด้วยกัน อยู่บ้านเดียวกัน และเอกสารการเปิดบัญชีร่วมกัน ซื้อรถหรือบ้านด้วยกัน บิลค่าไฟฟ้า ค่าผ่อนส่งต่างๆที่มีชื่อของคุณทั้งสองร่วมกัน ส่วนคุณจะถือสัญชาติไทยนั้นไม่ใช่ปัญหาครับ ขอให้โชคดีครับ

              สาธิต

คุณเรณูถามราคาบ้านที่โอ๊คแลนด์

สวัสดีคุณสาธิต ดิฉันมีความสนใจจะหาซื้อบ้านที่นิวซีแลนด์ และต้องการหาโรงเรียนให้ลูกด้วยทราบมาว่าต้องมีที่อยู่อาศัยใกล้ๆกับโรงเรียนที่จะให้ลูกเข้าด้วยดิฉันมีบุตร3คนอายุ 8ขวบ กับ4ขวบ.ไม่ทราบว่าแถวใหนจะเหมาะกับดิฉันและลูก อยากได้บ้าน3ห้อง ดิฉันสนใจแถวhowick อยู่เหมือนกัน แต่ไม่ทราบราคาเป็นยังไงแล้วมีโรงเรียนใกล้แถวนั้นไหมยังไงรบกวนคุณสาธิตช่วยหาข้อมูลให้หน่อยได้ไหมค่ะจะเป็นแถวอื่นก็ได้ถ้าราคาพอสมควร.ภ้าได้ข้อมฺลแล้ว กรุณาช่วยติดต่อกลับด้วยนะค่ะจะเปึนพระคุณอย่างสูง
ขอบคุณค่ะ
เรณู

สวัสดีครับคุณเรณู

          บ้านสามห้องนอนที่โอ๊คแลนด์ราคาจะอยู่ที่ประมาณ350000-450000์NZ ดอลล่าร์ จะสูงกว่าที่อื่นที่เป้นเมืองเล็กกว่า ถ้าสนใจที่Howickก้ตัดสินใจเลยครับ ส่วนโรงเรียนสำหรับเด็กเล็กก็มีอยู่ทั่วไป หาไม่ยาก แ่ต่เป็นมัธยมก็ลองดูที่Howick colleag

          โอ๊คแลนด์ก็ดีครับ เป็นเมืองใหญ่ หางานง่าย เดินทางสะดวก แล้วก็ไม่เหงามาก แต่ถ้าเป็นเมืองเล็กๆก็จะเงียบมาก หลังจากห้าโมงเย็นไปแล้ว อากาศก็ดีไม่หนาวมากจนเกินไป  ขอให้โชคดีครับ

          สาธิต

คุณรัตติกาลถามเรื่องการผ่อนบ้านโดยใช้ประวัติการเดินบัญชีในประเทศไทย

Message:	อยากทราบรายละเอียดว่าถ้าเราอยู่กรุงเทพฯ มีกิจการอยู่ที่กรุงเทพฯ มีstatementอยู่เมืองไทยสามารถผ่อนบ้านที่nzได้มั๊ยคะหรือต้องซื้อด้วยเงินสดของเรา รบกวนช่วยชี้แนะด้วยนะคะเพราะกำลังสนใจอยากพาลูกไปเรียนและหาดูบ้านที่auckland ค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

สวัสดีครับคุณรัตติกาล

       ธรรมดาของการซื้อบ้านเงินผ่อนโดยทั่วไปเราต้องผ่อนกับแบงค์ครับ และก็ควรเป็นแบงค์ในประเทศที่เราจะซื้อ เพราะถ้ามีปัญหา แบงค์ก็จะสามารถตามหนี้ได้ ถ้าอยู่คนละประเทศก็ไม่รู้จะตามกันอย่างไร กรณีคุณรัตติกาลผมคิดว่าควรจะต้องซื้อเป็นเงินสดครับ

       หรืออีกวีธีถ้าไม่อยากใช้เงินสด ก็ต้องไปก่อนแล้วหางานทำให้มีรายได้ที่แน่นอน มีนายจ้างรับรองให้ รายได้400-500ต่อสัปดาห์ ก็สามารถซื้ได้แล้วครับ อ้อเงินดาวน์อีกนิดหน่อย ซื้อไม่ยากครับ ขอให้มีงานทำ ผมเคยมีตัวอย่าง น้องคนหนึ่งทำงานร้านอาหารไทยเป็นผู้จัดการ แล้วเจ้าของร้านออกหนังสือรับรองให้ ก็สามารถซื้อได้ครับ

      แนะนำให้ไปก่อนหาที่เรียนให้ลูกให้ได้ แล้วไปเช่าอยู่ก่อนสักพัก ค่อยๆมองหาลู่ทาง หรือถ้าพร้อมที่จะซื้อเงินสด ก็ยิ่งง่ายขึ้น ขอให้โชคดีครับ

ตอบคุกรรณ์นิการ์เรื่องเช่าหรือซื้อบ้านให้ลูกเรียนหนังสือ

สวัสดีค่ะคุณ สาธิต
ดิฉันรู้สึกดีใจที่เจอคนไทยด้วยกันที่ทำธุรกิจนี้ ถ้าคุยกับชาวต่างชาติก็ไม่ค่อยได้เท่าไรในเรื่องภาษา คือดิฉันสนใจอยากจะหาเช่าบ้านใกล้ๆ รร.ลูก Auckland Grammar school ที่เพิ่งไปเรียนได้แค่3 เดือน พักอยู่กับ host จ่ายเงินหมดแล้ว ทางhost เค้าก็ทำเหมือนแนวๆธุรกิจมีห้องว่างให้เด็กไปอยู้ด้านล่าง3ห้องมีครัวเล็กๆ มีเครื่องซักผ้าให้ ให้ทำทุกอย่างเอง แต่ครอบครัวเค้าจริงอยู่ชั้นบน แม่บ้านทำงานข้างนอก จะได้เจอกันก็ตอนทานอาหารเย็นร่วมกัน ดูแล้วไม่อบอุ่น ดูแลเด็กไม่ทั่วถึง ไม่เหมือนอยู่กับhostสมัยก่อนๆ เลยดิฉันอยากวางแผนเช่าบ้านหรือไม่ก็ซื้อบ้าน จึงขอปรึกษาและขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ดิฉันจะไปในช่วงปลายปีนี้ค่ะ
ราคาค่าเช่าในละแวกนั้นแพงไหมคะ และถ้าซื้อจะเป็นปัญหารึเปล่าเพราะน้องเรียนที่รร.นี้แค่2-3ปีค่ะ 

สวัสดีครับคุณกรรณิการ์. ลองย้ายโฮสดูก่อนดีไหมครับเผื่อว่าจะได้ที่ดีกว่าเดิม เด็กจะได้ได้ภาษาด้วย มีหลายคนที่ตอนแรกเจอโฮสที่ไม่ถูกใจ แต่พอเปลี่ยนแล้วก็ดีขึ้น ก็อยู่ต่อจนเรียนจบ วัตถุประสงค์ของการส่งเด็กไปเรียนต่างประเทศก็เพื่อให้ได้ภาษา ถ้าไปเช่าบ้านอยู่เองก็จะทำให้การเรียนรู้ช้ามากขึ้น ผมแนะนำอย่างนี้นะครับ ส่วนถ้าสุดท้ายแล้วไม่ไหวจริงๆ แล้วจะตัดสินใจเช่าหรือซื้อค่อยคิดอีกที ค่าเช่าก็แล้วแต่จำนวนห้อง คร่าวๆก็ประมาณห้องนอนละหนึ่งร้อยเหรียญ ถ้าบ้านสามห้องนอนก็ประมาณสามร้อยกว่าเหรียญ ขึ้นกับทำเลและสภาพของบ้านด้วย ส่วนเรื่องซื้อก็ไม่ยากครับ มีบ้านรออยู่ในตลาดมากพอสมควร พอเรียนจบถ้าไม่อยู่ต่อก็ขาย หรือให้เช่าได้ครับ ราคาก็อยู่ประมาณห้องนอนละหนึ่งแสนเหรียญนิวซีแลนด์ ถ้าสาห้องนอนก็สามแสนขึ้นไป ขึ้นกับทำเลเหมือนกัน ลองคิดดูนะครับ สาธิต